E' stato approvato dal C.d.M., nella seduta del 10 giugno, il decreto attuativo della legge delega n. 210/04, relativo ai diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili.

Il decreto, a quasi un anno dall'uscita della legge delega al governo n. 210/2004, va a delineare un nuovo sistema di tutela dei diritti patrimoniali dell'acquirente di immobili. La legge, tra l'altro prevede, in favore dell'acquirente o socio,  il rilascio da parte dell'impresa o cooperativa edilizia, di apposita garanzia fidejussoria nel contratto per l'acquisto o comunque il trasferimento non immediato, a sé o ad un proprio parente in primo grado, della proprietà o della titolarità di un diritto reale di godimento su di un immobile da costruire.
    E' evidente che questo provvedimento produrrà significativi effetti sugli attori del mercato e sopratutto per le cooperative  nel rapporto con i soci . Infatti, equiparare l'atto di prenotazione alloggio, ad una stipula di un contratto, sembrerebbe snaturare la caratteristica di atipicità degli atti contrattuali nella cooperativa in conseguenza della duplicità della posizione del socio.
    L'altro aspetto e non certo secondario, è legato all'aumento dei costi di costruzione che tra costo di fidejussione, anticipi, contributo al fondo di garanzia, costo polizza decennale, porterà ad un aumento previsto di circa il 2, 6 %.

Il decreto legislativo approvato in via definitiva CdM del 10 giugno 2005

Relazione illustrativa del decreto